能登半島地震で住宅が傾いた方へ
能登半島地震で住宅（建物）が傾いた方への参考意見を取り急ぎ書きました。
まず新潟県で起きている液状化による地盤沈下で建物が傾いているものと、地震の揺れによって建物が変形しているものとでは修復方法は大きく異なります。
①沈下修正工事→水平を直す工事
②家起こし（軸組補正工事）→垂直を直す工事
です。
今回の地震では震源に近い地区では①と②の工事を同時に行わなくてはならない建物が多いと推察できます。
沈下修正工事は1階が20坪程度の2階建てで一般的に300万円から1200万円程度。
家起こしは400万円～1200万円程度。
それぞれ給排水衛生設備工事や外構の復旧工事など付帯工事が掛かります。
特に家起こしの場合は、屋根と構造部分を遺して壁や床の修復費用も発生しますので合計すると、それなりの費用が発生します。
なので、下手に修復しようとすると、新築でローコスト住宅が建てられるほどです。
建物のコンディションや生活再建とのバランスを考えなくてはなりません。
それらを考えたうえで、沈下修正工事もしくは家起こしを依頼しようと考えたときの業者選びの参考意見としては、
その会社の施工実績やブログ等で施工品質に関する姿勢を判断してください。
かつて良い業者だった。と言われていた会社であっても、職人の高齢化、受注の苦しさ、時代に合わせたヴァージョンアップが出来ていなければ大金を預けるに値しません。
金額だけを判断基準とすると、痛い目に逢います。
宣伝になりますが、（そのつもりで書いているわけではないのですが、他に類書がないため）
沈下修正工事に関しては「曳家が語る 傾いた家を直す 沈下修正 ホントの話」（主婦と生活社）。
家起こしに関しては「曳家岡本口伝 構造から直す本気の住宅再生」（創樹社）という2冊があります。
参考になると思います。
もちろん当職への直接のご相談も対応します。
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